(831) 436-19-44
info@group-volga.ru

ПИОНЕРСКИЙ ЛАГЕРЬ "ЧАЙКА"

НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ПОДАТЬ ЗАЯВКУУЗНАТЬ ЦЕНУ

Пионерский лагерь "Чайка" расположен на р.Ячменка, напротив древнего русского села Ильи Высокого Пучежского р-на Ивановской области, в 100 км от Нижнего Новгорода, 420 км от Москвы.

Площадь земельного участка - 7 га соснового бора и 3 га прилегающей к р.Ячменка рекреационной территории. Также, при желании, есть возможность выделения взлетно-посадочной вертолетной площадки на соседнем поле (обсуждается и оплачивается дополнительно). Участок прямоугольный, расположен вдоль реки, длина пляжа около 800 м (ранее здесь были организованы футбольные и баскетбольные поля, полоса препятствий). Назначение земли: для размещения базы отдыха. Интересен тот факт, что на границах участка - с двух сторон, по берегу - имеются заливы, что препятствует попаданию посторонних на территорию; въехать можно только одной дорогой, через сосновый бор - к центральному входу, что улучшает безопасность и охрану.

Имеются все необходимые коммуникации: электричество - 50 квт, с возможностью увеличения; газ - ближайшее ШРП в 1 км; водоснабжение - бьет подземный ключ с чистейшей водой, который был в пользовании пионерского лагеря. Дорога к лесному массиву -500 м, уложена дорожными плитами.

Несомненно, это самое красивое место Пучежского района, которое было выделено под пионерский лагерь в 70-х гг. Говорить об его экологической чистоте даже неловко, никаких предприятий поблизости нет. Мы предлагаем не просто земельный участок, а сосновый бор с подведенными коммуникациями (вопрос по газу - разрешимый).

Что немаловажно, р.Ячменка полноводная и глубокая, впадает в Горьковское море. Здесь до сих пор работают рыболовные артели. По реке могут проходить суда с осадкой более 4 -х м.

Участок находится в аренде на 49 лет; имеется право собственности на здания и сооружения (на территории 7 сооружений в ветхом состоянии); подготовлен и согласован с администрацией р-на пакет документов на выкуп объекта в собственность. Кадастровый № земельного участка: 37:14:050218:16.

Мы предлагаем 2 варианта продажи:
1) продажа в собственность зданий и передача права аренды на земельный участок 7 га (+ 3 га рекреационных ) на 49 лет - 15 млн. руб.
2) продажа участка 7 га в собственность (+ 3 га рекреационных ) - 19,5 млн. руб. Цена связана с дополнительными расходами по выкупу объекта у администрации р-на, разрешение получено.

Идеальное место для:
- расположения детского спортивно-оздоровительного лагеря, на территории которого можно поставить ФОКи и футбольные поля;

- размещения элитного поселка с возможностью подхода яхт к берегу из Москвы, Нижнего Новгорода, Иваново и т.д.;

- размещения на территории участка специализированной турбазы для рыболовов (см.форум "рыболовы на Ячменке", здесь действительно клюет рыба!, приезжает огромное кол-во людей) и охотников (имеются егеря, готовые взяться за организацию трофейной охоты);

- для размещения вертолетного аэродрома (подскока) с базой отдыха;

- вашей идеи!)


Мы поможем вам выбрать оптимальный вариант, проконсультируем по ценам и подберем кредит на покупку квартиры с минимальной ставкой777
(831) 436-19-44
info@group-volga.ru

НЕДВИЖИМОСТЬ
ГРУППА КОМПАНИЙ ВОЛГА 2015